香港租金昂贵吃不消3国领事馆相继搬出中环

Created 2012-10-31 11:21

作者 香港特约记者 郑汉良

香港/中国

香港中环商业黄金地段的租金，不但一般公司负担不起，甚至连外国政府也吃不消，最近就有三个国家驻港的领事馆从寸金寸土的中环搬到港岛其他较为便宜的地区。

由于中环写字楼供应短缺，加上欧美经济表现沉寂资金流入香港等亚洲其他城市，香港中区甲级写字楼的租金直线上扬，很多国家都感到吃不消，根据南华早报报道，瑞典和罗马尼亚领事馆已经从原来的中环搬到租金较为便宜的湾仔和铜锣湾，而加拿大领事馆则将位于中环交易广场的签证部门搬到北角。在目前中区写字楼供应紧张的情况下，不排除可能有更多国家领事馆考虑搬离中环。

中环除了写字楼租金高踞全球最贵城市之一，其零售铺位也是举世数一数二。较早之前美国CNN电视新闻报道，美国休闲服装Abercrombie & Fitch不久前进军香港，其旗舰店位于中环遮打道，每月租金是令人咋舌的700万元（港币，下同）。事实上，在大陆自由行购物人潮的带动下，商铺租金之昂贵，已令其他香港品牌望而却步，纷纷从中环撤走。

根据美国CNBC电视日前报道，以香港目前的写字楼供应量估算，到了2020年，香港将至少短缺了900平方英呎的的写字楼面积，势将严重影响香港作为国际公司地区总部中心的地位。

报道引述全球房地产顾问公司CBRE的研究指出，由于供应量难以满足需求，香港的经济发展将会碰到瓶颈。据CBRE的研究报告指出，香港写字楼的租金全球第一，比名列第二的伦敦West End区高出11%，比第三的东京高出33%。

除了国家领事馆和次级名牌店撤出中环之外，连全球四大会计师事务所之一的KPMG，最近也从中环的太子行搬到铜锣湾；苏格兰皇家银行也将部分办公室人员从长江中心搬到其他租金较为便宜的地方。

CBRE指出，就算中环以外的地区，写字楼和商铺的供应也日益紧张，租金亦步亦趋上扬，在未来数年，情况更是不容乐观。

据悉，意大利Gucci名牌店位于铜锣湾购物中心时代广场旁的商铺，每月租金是2000万元。